Usein kysyttyä

On. Vuokrasopimus allekirjoitetaan pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella, ja kyse on eIDAS-asetuksen mukaisesta kehittyneestä sähköisestä allekirjoituksesta, joka on laillisesti pätevä. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki (481/1995) ei vaadi paperia.

Ei mitään. Vuokralaiselle palvelu on aina maksuton – myös kuvat, kuittaukset ja todistus.

Vain vuokrasuhteen osapuolet: sinä ja toinen osapuoli. Kuvat aikaleimataan, tiivistetään ja sinetöidään sopimuksen liitteeksi, eikä kumpikaan voi muuttaa tai poistaa niitä jälkikäteen.

Todistuksen numerot tulevat kuittauksista automaattisesti, eikä niitä kirjoiteta käsin. Vuokranantaja voi lisätä omat terveisensä, ja vuokralainen näkee todistuksen ennen kuin se on valmis. Todistus on vuokralaisen oma asiakirja: hän päättää, kenelle sen näyttää.

Silloin sitä ei käytetä – molempien pitää allekirjoittaa. Useimmiten kannattaa kertoa, että vuokralainen saa samat kuvat, saman sopimuksen ja lopuksi todistuksen, eikä maksa mitään.

EU:ssa. Palvelun on kehittänyt suomalainen tilitoimistoyrittäjä, ja säilytysajat kuvataan tietosuojaselosteessa.

Kumpikin kuvaa ne kohdat, jotka itse pitää olennaisina. Kuvat aikaleimataan palvelimella, tiivistetään ja sinetöidään sopimuksen liitteeksi, ja molemmat hyväksyvät ne allekirjoittaessaan vuokrasopimuksen. Muuttopäivänä katsotaan samoja kuvia, joten kummankaan ei tarvitse muistaa, oliko naarmu jo siinä.

Kerran kuussa vuokranantaja saa kysymyksen, tuliko vuokra. Hän vastaa kyllä, ei vielä tai osittain. Kuittaukset ovat vuokranantajan omia merkintöjä, jotka vuokralainen näkee ja voi kommentoida. Pankkitiliä ei liitetä palveluun.

Vuokralainen voi kommentoida jokaista kuittausta, ja kommentti näkyy merkinnän vieressä. Kumpikaan ei voi poistaa toisen merkintää tai kommenttia.

Viat, ilmoitukset ja korjaukset aikajärjestyksessä: milloin ilmoitettiin, milloin korjattiin ja mitä siitä sovittiin. Molemmat näkevät saman listan koko vuokrasuhteen ajan.

Vuokrasuhteen kesto, osoite ja yhteenveto vuokranmaksusta kuittausten perusteella, sekä vuokranantajan terveiset. Aitouden voi tarkistaa linkistä. Vuokranantaja saa oman todistuksensa: vakuus palautettu ajallaan, viat korjattu.

Emme. Reilusoppari ei tee taustatarkistuksia eikä ylläpidä mitään rekisteriä vuokralaisista. Palvelu tunnistaa molemmat osapuolet pankkitunnuksilla – se suojaa kumpaakin siltä, ettei toinen ole joku muu kuin sanoo olevansa.

Verolaskelma on yhteenveto omista kirjauksistasi OmaVeron kenttien mukaan: vastikkeet, korjaukset ja matkakulut eriteltyinä. Se ei ole veroneuvontaa eikä veroilmoituksen tekemistä puolestasi. Plus maksaa 12 € asunnolta vuodessa, ja veloitus alkaa vasta ensimmäisestä tulostetusta laskelmasta.

Voi. Sopimus voidaan tehdä myös olemassa olevalle vuokrasuhteelle, ja katselmus tehdään siitä hetkestä eteenpäin. Aiempaa historiaa ei voi jälkikäteen todistaa, mutta kuittaukset ja huoltokirja alkavat heti.

Ensimmäinen vuokrasuhde on ilmainen. Sen jälkeen 29 € kerran vuokrasuhteelta, koko vuokrasuhteen ajaksi, enintään 5 vuodeksi. Vähintään 5 asunnon salkulle 15 € asunnolta vuodessa, jolloin kaikki sisältyy hintaan. Hinnat sisältävät ALV 25,5 %.