Reilu ja selkeä vuokrasopimus.
Reilusoppari kokoaa vuokrasopimuksen, alkukatselmuksen valokuvat ja kuukausittaiset maksukuittaukset samaan paikkaan. Turvallinen ratkaisu sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle.
Vuokralaiselle aina maksuton.
Vuokranantaja
Matti Virtanen
Ensimmäinen vuokrasuhde 0 €
Vuokralainen
Maija Meikäläinen
Sinulle aina maksuton
Yksi sopimus · molemmat allekirjoittavat pankkitunnuksilla
Sopikaa. Kuvatkaa. Kuitatkaa.
Miten Reilusoppari toimii käytännössä?
- 01
Tehkää sopimus verkossa
Täyttäkää ehdot yhdessä ja allekirjoittakaa pankkitunnuksilla. Molemmat saavat saman asiakirjan.
- 02
Kuvatkaa asunnon kunto
Ottakaa kuvat esimerkiksi parketin jäljistä tai seinistä ja hyväksykää ne osaksi sopimusta. Poismuutossa verrataan kuvia, ei muistikuvia.
- 03
Kuitatkaa vuokrat yhdellä painalluksella
Vuokranantaja kuittaa maksun saapuneeksi, ja vuokralaiselle kertyy maksuhistoria.
Vähemmän riitaa vakuusrahoista.
Ainahan asunnoissa jotain on, kun eivät uusia ole. Kun kuvat pinnoista ja kodinkoneista tallennetaan pankkitunnuksin vahvistettuun alkukatselmukseen, vikoja ei tarvitse muistella.
Alkukatselmus on osa sopimusta: kumpikin kuvaa ne kohdat, jotka itse pitää olennaisina, ja molemmat hyväksyvät kuvat allekirjoittaessaan vuokrasopimuksen. Muuttopäivänä katsotaan samoja kuvia.
Edut molemmille osapuolille
Vuokranantaja
- Sähköinen sopimus ja allekirjoitus pankkitunnuksilla
- Kuvat asunnon kunnosta sopimuksen liitteenä
- Helppo vuokranseuranta
- Huoltokirja: viat ja korjaukset talteen
- Valmis verolaskelma keväisin (Plus)
- Ensimmäinen vuokrasuhde maksuton
Vuokralainen
- Maksuton palvelu
- Varmuus vuokranantajan henkilöllisyydestä
- Omat kuvat samassa paikassa
- Ilmoitus, kun vuokra on kuitattu
- Viat kirjattu, kukaan ei voi poistaa
- Allekirjoitettu vuokratodistus seuraavaa asuntoa varten
Selkeä maksuhistoria.
Ei enää pankkitositteiden kaivelua. Vuokranantaja vahvistaa vuokran saapuneeksi napin painalluksella, ja vuokralainen saa vahvistuksen heti.
Maksoiko Liisa 850 € eräpäivään 2.9. mennessä?
Liisan näkymä
Syyskuun vuokra kuitattu2.9. 9.04
Vuokratodistus seuraavaan asuntohakuun.
Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen saa allekirjoitetun vuokratodistuksen, joka osoittaa vuokrien hoituneen ajallaan.
Todistus on vuokralaisen oma: hän päättää, kenelle sen näyttää. Aitouden voi tarkistaa linkistä.
Vuokranantaja saa omansa – vakuus palautettu ajallaan, viat korjattu.
Ensimmäinen vuokrasuhde 0 €.
Sen jälkeen 29 € kerran, koko vuokrasuhteen ajaksi. Vuokralaiselle palvelu on maksuton.
Plus: kulut ja verolaskelma 12 €/asunto/v. Salkut: 15 €/asunto/v.
- Ensimmäinen vuokrasuhde
- 0 €
- Seuraavat, kertamaksu
- 29 €
- Vuokralainen
- 0 €
Hinnat sisältävät ALV 25,5 %.
Tuo kaveri, molemmat saatte seuraavan sopimuksen ilmaiseksi.
Etu näkyy tilillä, kun kaveri on tehnyt oman ensimmäisen sopimuksensa.
Miksi Reilusoppari?
Olen nähnyt tilitoimistotyössäni liian monta vuokrasuhteen riitaa, jotka olisivat olleet vältettävissä selkeällä sopimuksella ja kunnon kuvilla. Kehitin Reilusopparin, jotta vuokraaminen olisi konstailematonta, reilua ja turvallista molemmille osapuolille.
Usein kysyttyä
Onko sähköinen vuokrasopimus pätevä?
On. Vuokrasopimus allekirjoitetaan pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella, ja kyse on eIDAS-asetuksen mukaisesta kehittyneestä sähköisestä allekirjoituksesta, joka on laillisesti pätevä. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettu laki (481/1995) ei vaadi paperia.
Mitä vuokralainen maksaa?
Ei mitään. Vuokralaiselle palvelu on aina maksuton – myös kuvat, kuittaukset ja todistus.
Kuka näkee kuvat?
Vain vuokrasuhteen osapuolet: sinä ja toinen osapuoli. Kuvat aikaleimataan, tiivistetään ja sinetöidään sopimuksen liitteeksi, eikä kumpikaan voi muuttaa tai poistaa niitä jälkikäteen.
Voiko vuokranantaja kirjoittaa todistukseen mitä tahansa?
Todistuksen numerot tulevat kuittauksista automaattisesti, eikä niitä kirjoiteta käsin. Vuokranantaja voi lisätä omat terveisensä, ja vuokralainen näkee todistuksen ennen kuin se on valmis. Todistus on vuokralaisen oma asiakirja: hän päättää, kenelle sen näyttää.
Mitä jos vuokralainen ei halua käyttää palvelua?
Silloin sitä ei käytetä – molempien pitää allekirjoittaa. Useimmiten kannattaa kertoa, että vuokralainen saa samat kuvat, saman sopimuksen ja lopuksi todistuksen, eikä maksa mitään.
Missä tiedot säilytetään?
EU:ssa. Palvelun on kehittänyt suomalainen tilitoimistoyrittäjä, ja säilytysajat kuvataan tietosuojaselosteessa.
Aloitetaanko reilusti?
Reilusoppari avautuu pian. Sitä odotellessa kannattaa lukea, mitä vuokrasopimukseen kuuluu ja miten asunnon kunto kannattaa kuvata – ne asiat eivät muutu mihinkään.
Ensimmäinen vuokrasuhde ilmaiseksi · Vuokralaiselle aina maksuton